Terrain 212m² à biscarrosse

Emplacement rare au coeur de Biscarrosse Plage !
Situé au coeur de la station balnéaire, à seulement 150 mètres de la plage, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour multiples projets différents :
1 / un projet de petit collectif résidentiel (4 appartements : deux en rez de jardin et deux à l'étage).
2 / Deux maisons mitoyennes R + 1
3 / Maison individuelle de plain pied ou à étage

D'une superficie de 212 m², le terrain est classé en zone UB du PLU.
Le Certificat d'Urbanisme opérationnel valide la possibilité de construire un immeuble collectif avec ses annexes (stationnements), avec une emprise au sol maximale de 106 m², soit 50 % de la surface totale.

Caractéristiques principales :
- Zone UB (secteur urbanisé – constructions collectives autorisées)
- Terrain plat, facile à aménager
- Non viabilisé, mais réseaux (eau potable, assainissement, électricité) proches et accessibles
- Emplacement premium, à deux pas des commerces, des restaurants et de la plage

Idéal pour : promoteur, investisseur ou constructeur souhaitant développer un petit collectif résidentiel dans un secteur à forte attractivité touristique et locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32116191)