Maison 241m² à nomexy

Iad France - Nadège COLNE vous propose : * NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A NOMEXY * Spécial investisseurs ou artisans !

Vaste maison rénovée sur l'axe RN57 Nancy-Epinal - 3 logements - Sous-sol + garage - Terrain - Parking.

Au cOEur de la charmante commune de Nomexy, venez découvrir cette grande maison individuelle de 241 m², construite en 1975, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, proposant aujourd'hui trois logements fonctionnels, lumineux, et énergétiquement économes (excellents diagnostics techniques).
La maison dispose d'un garage en rez-de-jardin mais également d'un vaste sous-sol complet, idéal pour véhicules, stockage et / ou bricolage.

Chaque logement a sa propre entrée indépendante, sa propre place de parking ou garage, et sa propre terrasse et jardin. Deux logements (F3 de 60 m², et F2 de 63 m²) se partagent le rez-de-jardin avec chacun un jardin / terrasse et une place de parking, et un troisième logement (F4 de 114 m²) bénéficie de tout l'étage avec une terrasse, un garage, et très vaste sous-sol (idéal artisans).

Entièrement rénovés (électricité, menuiseries, isolation, toiture bac acier neuve, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à pellets, ballon thermodynamique. ), ces appartements sont parfaitement équipés. Bénéficiants d'un confort optimal en hiver, et d'un superbe atout jardin-terrasse en été, ces logements font le bonheur des locataires en place.

Loyers actuels : * F2 550e (bail sept 2024) / * F3 500e (bail mai 2023) / * F4 650e (libre de toute occupation).
Fonciers : 1 650e.
Parcelle : 900 m².

Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement.
Plus d'informations / photos sur demande.
Visite sous réserve de faisabilité bancaire (accord de principe banque, ou aval de courtage).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège COLNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32118631)