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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 68m² à saffre
— Saffre 44390 —
Nos partenaires locaux
A une vingtaine de minutes du périphérique nantais, 7 mn de l'axe Nantes-Rennes, découvrez cette charmante longère traditionnelle de 68m², idéalement située dans le quartier paisible des Salles à Saffré. Nichée au fond d'une impasse, sur une parcelle de 200m² cette maison mitoyenne offre un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour un investissement locatif ou un futur projet personnel.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Quartier Les Salles, Saffré, en impasse, pour une tranquillité assurée.
Type de bien : Longère traditionnelle à étage, mitoyenne.
Surface : 68m² habitables, plus de 80m² au sol.
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec poêle à bois à réhabiliter.
Cuisine non équipée (évier et hotte inclus) avec accès direct à une terrasse idéalement exposée.
Salle de bain fonctionnelle (vasque, baignoire, sèche serviettes).
WC séparés.
Arrière-cuisine pratique (machine à laver, cumulus, moteur VMC).
Étage mansardé : Dégagement desservant deux chambres confortables.
Extérieur : Jardin paysagé, un véritable havre de paix et stationnements
Confort : Huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée.
Velux à l'étage pour une chambre et un chien assis pour l'autre.
Volets PVC manuels.
LIBRE DE TOUT LOCATAIRE.
Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale.
Atouts :
Cadre de vie paisible et verdoyant.
Potentiel de valorisation grâce à la réhabilitation du poêle à bois.
Contacter M. ORRIERE Alexandre, Im'motion, [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Quartier Les Salles, Saffré, en impasse, pour une tranquillité assurée.
Type de bien : Longère traditionnelle à étage, mitoyenne.
Surface : 68m² habitables, plus de 80m² au sol.
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec poêle à bois à réhabiliter.
Cuisine non équipée (évier et hotte inclus) avec accès direct à une terrasse idéalement exposée.
Salle de bain fonctionnelle (vasque, baignoire, sèche serviettes).
WC séparés.
Arrière-cuisine pratique (machine à laver, cumulus, moteur VMC).
Étage mansardé : Dégagement desservant deux chambres confortables.
Extérieur : Jardin paysagé, un véritable havre de paix et stationnements
Confort : Huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée.
Velux à l'étage pour une chambre et un chien assis pour l'autre.
Volets PVC manuels.
LIBRE DE TOUT LOCATAIRE.
Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale.
Atouts :
Cadre de vie paisible et verdoyant.
Potentiel de valorisation grâce à la réhabilitation du poêle à bois.
Contacter M. ORRIERE Alexandre, Im'motion, [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM423-IMMOTION
Honoraires d'agence de 4.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 68m² à saffre
146 950 €
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