Maison 95m² à armentieres

Aurélie DUTHOIT, votre conseiller immobilier indépendant, vous propose: Charmante maison des années 1960 située dans un secteur calme et recherché d'Armentières, offrant 95 m² habitables sur une parcelle de 170 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec WC, un vaste salon-séjour lumineux de 33 m² ouvert sur une cuisine spacieuse de 17 m², idéale pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bain fonctionnelle avec espace laverie. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 90 m², parfait pour les beaux jours. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2007, sans aucun incident de paiement. Loyer actuel : 765 € / mois – Fin de bail : 1er mai 2028. Maison bien entretenue, situation géographique recherchée et rentabilité immédiate : une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. Prix de vente 194 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 194 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 194 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT [Coordonnées masquées] Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 194 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DUTHOIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36451) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC