En plein cœur du village du Minihic-sur-Rance, à deux pas des bords de Rance, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2019 offre 163 m² habitables sur un terrain arboré de 1 585 m².
La maison se distingue par sa conception écologique et éco-responsable, renforcée par l'installation de panneaux photovoltaïques en 2024.
Le rez-de-chaussée, d'une surface de 111 m², comprend une belle pièce de vie lumineuse orientée vers le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec bureau, ainsi qu'un cellier et une buanderie.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage indépendant de 35 m² complète l'ensemble.
La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et des chemins menant aux bords de Rance.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 595143 )
La maison se distingue par sa conception écologique et éco-responsable, renforcée par l'installation de panneaux photovoltaïques en 2024.
Le rez-de-chaussée, d'une surface de 111 m², comprend une belle pièce de vie lumineuse orientée vers le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec bureau, ainsi qu'un cellier et une buanderie.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage indépendant de 35 m² complète l'ensemble.
La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et des chemins menant aux bords de Rance.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 595143 )
Référence: 830034296195
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Le minihic sur rance - maison ossature bois - 163 m2 et 1585 m2 de terrain arboré
685 000 €
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