Name: Maison à vendre 9 pièces rosny sous bois (93)
SKU: 830031474102
Price: 798000 EUR
Availability: InStock

798 000 €

Financer ce bien à partir de 4 029 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 761 € €	133 311 € €
15 ans	5 658 € €	220 414 € €
20 ans	4 620 € €	310 772 € €
25 ans	4 029 € €	410 789 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

250 m² / 505 m²

9 pièces

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La vie de château vous attire mais vous vivez en région parisienne; voici la propriété qui peut vous permettre de concilier ces 2 aspirations : 2 maisons réunies en une seule habitation de 250 m2, sur une parcelle de 505 m2, qui vous offre à la fois, le confort d'une maison récente proche des transports en commun et les attributs d'une vie dans une ancienne demeure seigneuriale. Ces 2 maisons qui n'en font plus qu'une se composent au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée dans le plus pur style industriel, d'une double séjour, d'un vaste salon avec une imposante cheminée en pierre, récupérée d'un ancien domaine familial (4 m de hauteur sous plafond) et son espace mezzanine, à l'étage 3 chambres et une belle salle de bain avec baignoire balnéo, puis en demi étage, une 4ème chambre spacieuse donnant accès à une grande terrasse de 75 m2 et enfin sous les toits, en partie mansardée une magnifique suite parentale. En rez de jardin, une pièce avec cheminée pouvant faire office de salon d'été, salle de jeu ou de cinéma avec accès direct sur le jardin ainsi que la chaufferie ( chaudière gaz Viesmann de 2021). 2 caves viennent compléter cet ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé, exposé Est et clos de mur, donnant accès à un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Exposition Sud et Est
Commerces de proximité accessible à pied,
10 minutes à pied de la gare de Rosny RER E et 10 minutes à pied de la ligne 11 (Chatelet/Rosny sous Bois) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 593160 )

Référence: 830031474102

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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