Studio rénové 17 m² musée d'aquitaine

Studio récemment rénové et idéalement situé, au 3è étage d'un immeuble en pierre qui dispose d'un ascenseur et dont la façade a été ravalé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux grâce à son exposition (Ouest), d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien.

Informations concernant l'immeuble :
- Entrée sécurisée (badge et application)
- Toiture refaite en 2023
- Local vélos

Caractéristiques du studio :
- Superficie loi Carrez : 16,66 m²
- Compteur électrique neuf
- Ballon d'eau chaude changé en 2023
- Radiateur et sèche-serviette électriques neufs
- Plaque de cuisson neuve

Cet appartement bénéficie de toutes les commodités d'un bien situé en centre-ville dont de nombreux commerces et transports en commun à proximité (ligne B arrêt de tram Musée d'Aquitaine à 3min/lignes 16 et 24 arrêt de bus Musée d'Aquitaine).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe PASSEVANT au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 309681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr