En exclusivité
Située à proximité de La Ferrière-aux-Étangs, cette propriété allie authenticité, espace et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte se mêle harmonieusement à un espace chaleureux agrémenté d'une cheminée.
À gauche, une arrière-cuisine fonctionnelle facilite le rangement du quotidien, tandis qu'à droite, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Un salon indépendant avec cheminée offre un véritable cocon pour vos soirées d'hiver en famille ou entre amis.
À l'étage, un bureau lumineux permet de travailler sereinement ou de créer un espace lecture cocooning. Vous y trouverez également trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième, selon vos besoins.
Une salle d'eau moderne et élégante vient parfaire ce niveau.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par 1,3 hectare de nature préservée :
Arbres fruitiers, grand jardin paysager, clapiers à lapins pour les amoureux de la vie au grand air, et trois bâtiments annexes aux multiples usages (atelier, garage, gîte, ou projet professionnel).
Ce bien rare allie cachet de l'ancien, beaux volumes et énorme potentiel d'évolution.
Un lieu de vie unique, où calme, authenticité et liberté se rencontrent.
Isolation refaite + pompe à chaleur
Cette annonce référence 307743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à proximité de La Ferrière-aux-Étangs, cette propriété allie authenticité, espace et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte se mêle harmonieusement à un espace chaleureux agrémenté d'une cheminée.
À gauche, une arrière-cuisine fonctionnelle facilite le rangement du quotidien, tandis qu'à droite, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Un salon indépendant avec cheminée offre un véritable cocon pour vos soirées d'hiver en famille ou entre amis.
À l'étage, un bureau lumineux permet de travailler sereinement ou de créer un espace lecture cocooning. Vous y trouverez également trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième, selon vos besoins.
Une salle d'eau moderne et élégante vient parfaire ce niveau.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par 1,3 hectare de nature préservée :
Arbres fruitiers, grand jardin paysager, clapiers à lapins pour les amoureux de la vie au grand air, et trois bâtiments annexes aux multiples usages (atelier, garage, gîte, ou projet professionnel).
Ce bien rare allie cachet de l'ancien, beaux volumes et énorme potentiel d'évolution.
Un lieu de vie unique, où calme, authenticité et liberté se rencontrent.
Isolation refaite + pompe à chaleur
Cette annonce référence 307743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307743
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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