À moins de 15 minutes de Rennes, au calme et proche des écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et un environnement verdoyant.
ESPACES DE VIE LUMINEUX
La maison offre une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec insert bois pour un confort optimal.
Attenant, un salon cosy de 25 m² crée un espace supplémentaire parfait pour la détente ou pour recevoir.
La cuisine aménagée et équipée (17 m²) s'ouvre directement sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter pleinement du jardin.
REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL
Suite parentale avec salle de bain privative
Dressing indépendant
WC séparés
ÉTAGE : 5 CHAMBRES + SALLE D'EAU
L'étage propose cinq chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés, idéals pour une famille avec enfants ou pour recevoir.
SOUS-SOL COMPLET
Rare sur le secteur :
Double garage
Atelier
Buanderie
Espace détente
WC
PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage bois + électrique
Chauffe-eau thermodynamique
Tout-à-l'égout
Gestionnaire d'énergie
DPE : C → très bon niveau énergétique pour une maison de cette surface
EXTÉRIEUR
Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du bourg de Mordelles et de Rennes.
Un bien rare sur le marché : volumes, luminosité, 6 chambres, grand terrain, proximité Rennes. Un véritable havre de paix pour une famille.
Visite virtuelle disponible
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929053
ESPACES DE VIE LUMINEUX
La maison offre une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec insert bois pour un confort optimal.
Attenant, un salon cosy de 25 m² crée un espace supplémentaire parfait pour la détente ou pour recevoir.
La cuisine aménagée et équipée (17 m²) s'ouvre directement sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter pleinement du jardin.
REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL
Suite parentale avec salle de bain privative
Dressing indépendant
WC séparés
ÉTAGE : 5 CHAMBRES + SALLE D'EAU
L'étage propose cinq chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés, idéals pour une famille avec enfants ou pour recevoir.
SOUS-SOL COMPLET
Rare sur le secteur :
Double garage
Atelier
Buanderie
Espace détente
WC
PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage bois + électrique
Chauffe-eau thermodynamique
Tout-à-l'égout
Gestionnaire d'énergie
DPE : C → très bon niveau énergétique pour une maison de cette surface
EXTÉRIEUR
Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du bourg de Mordelles et de Rennes.
Un bien rare sur le marché : volumes, luminosité, 6 chambres, grand terrain, proximité Rennes. Un véritable havre de paix pour une famille.
Visite virtuelle disponible
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929053
Référence: 340934379835
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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mordelles – grande maison familiale de 6 chambres – terrain de 3 000 m² – sous-sol complet – à 12 km de rennes
649 990 €
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