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Secteur saint félix - loquidy - maison haut de gamme- nantes - 4 chambres - terrasse
— Nantes 44000 —
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NANTES - Maison 5 pièces 119 m2 environ- Rénovation complète 2025 - Terrasse - Garage
Uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44
Secteur Saint Joseph du Loquidy / Saint-Félix, au calme, maison d'exception entièrement rénovée en 2025 par des professionnels.
CARACTÉRISTIQUES :
• 119 m2 habitables environ sur parcelle de 190 m2
• 4 chambres dont suite parentale plain-pied (19,7 m2 environ)
• Pièce de vie traversante 41 m2 environ
avec cuisine ouverte équipée
• Terrasse plein ouest 25 m2
• Garage 13 m2 environ
• 1 salle de bain + 1 salle de douche + 2 WC
PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
• Rénovation complète 2025
• Cuisine sur mesure LP Concept + électroménager haut de gamme
• Équipements sanitaires Aubade
• Menuiseries neuves
• Isolation complète
• Matériaux nobles
SITUATION PRIVILÉGIÉE :
• Tramway Morrhonière : 450 m
• Bus, commerces, écoles : 200 m
• Environnement calme et résidentiel
AGENCEMENT :
RDC : Entrée indépendante, WC, pièces de vie 41 m2 environ
avec cuisine ouverte, Suite parentale avec salle d'eau et accès jardin privatif, accès terrasse ouest
Étage : 3 chambres, salle de bain, nombreux rangements, buanderie, WC
Garage attenant
Prix : 724 500 € FAI
Contact : Maxime Marsoin - [Coordonnées masquées] Direct Home 44 - [Coordonnées masquées]
Visite privée sur RDV - Disponibilité immédiate
DPE en cours
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CARACTÉRISTIQUES :
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• Tramway Morrhonière : 450 m
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RDC : Entrée indépendante, WC, pièces de vie 41 m2 environ
avec cuisine ouverte, Suite parentale avec salle d'eau et accès jardin privatif, accès terrasse ouest
Étage : 3 chambres, salle de bain, nombreux rangements, buanderie, WC
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Prix : 724 500 € FAI
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DPE en cours
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Secteur saint félix - loquidy - maison haut de gamme- nantes - 4 chambres - terrasse
705 800 €
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