Maison de bourg mitoyenne située dans un charmant village de la plaine de Garonne , à 15 min du péage de Damazan, à 20 min du péage d'Agen Ouest.
Son séjour double offre de plain-pied : une cuisine ouverte et un espace de vie réchauffé par un poêle à granulés .
A l'étage, on trouve deux chambres, salle d'eau spacieuse et WC indépendant .
Une terrasse couverte offre un espace de vie supplémentaire aux beaux jours . Elle dessert le jardin et son abris-atelier en bois .
Un corridor dessert le jardin sans passer par l'intérieur .
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après quelques travaux .
Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo au [Coordonnées masquées] .
Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Confluence Immo - Agence indépendante - Siège social 25 rte de Mahourat 47160 [Coordonnées masquées] - www.confluenceimmo47.fr
Son séjour double offre de plain-pied : une cuisine ouverte et un espace de vie réchauffé par un poêle à granulés .
A l'étage, on trouve deux chambres, salle d'eau spacieuse et WC indépendant .
Une terrasse couverte offre un espace de vie supplémentaire aux beaux jours . Elle dessert le jardin et son abris-atelier en bois .
Un corridor dessert le jardin sans passer par l'intérieur .
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après quelques travaux .
Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo au [Coordonnées masquées] .
Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Confluence Immo - Agence indépendante - Siège social 25 rte de Mahourat 47160 [Coordonnées masquées] - www.confluenceimmo47.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 20 min de la technopôle agen garonne, maison de village de type 3
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