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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 140m² à toulouse
— Toulouse 31500 —
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? Maison familiale avec jardin et garage Côte Pavée
Nichée au coeur de la très prisée Côte Pavée, à deux pas de l'avenue Jean Rieux, cette maison de 130 m² environ vous séduira par son emplacement recherché, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel rare sur le secteur.
Édifiée sur une parcelle de 556 m², elle dispose d'un garage, d'un cellier, et d'un jardin exposé Ouest, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une maison modulable selon vos envies.
Aujourd'hui organisée en deux appartements rénovés, cette maison offre plusieurs possibilités :
Une résidence familiale, en réunissant facilement les deux niveaux pour créer une belle maison classique avec jardin.
Un projet mixte, en habitant l'un des étages tout en louant l'autre.
Un investissement locatif, en conservant les deux logements indépendants.
L'étage est déjà parfaitement habitable, permettant d'y vivre immédiatement tout en valorisant progressivement le reste de la maison selon vos projets.
Ses atouts
Double vitrage, climatisation réversible et pompe à chaleur
Garage avec possibilité d'agrandissement
Jardin piscinable exposé Ouest
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commerces, transports (métro ligne C, bus L8) et établissements scolaires réputés (Le Caousou, Limayrac, Ste Marie des Champs)
Informations pratiques
Taxe foncière : 2 111
? Une belle opportunité pour vivre la Côte Pavée côté jardin, dans une maison à fort potentiel où tout peut être réinventé selon votre style de vie.
? ContactEstelle Goguet OGP Immobilier[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 888 153 152
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 et 1311.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse
Nichée au coeur de la très prisée Côte Pavée, à deux pas de l'avenue Jean Rieux, cette maison de 130 m² environ vous séduira par son emplacement recherché, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel rare sur le secteur.
Édifiée sur une parcelle de 556 m², elle dispose d'un garage, d'un cellier, et d'un jardin exposé Ouest, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une maison modulable selon vos envies.
Aujourd'hui organisée en deux appartements rénovés, cette maison offre plusieurs possibilités :
Une résidence familiale, en réunissant facilement les deux niveaux pour créer une belle maison classique avec jardin.
Un projet mixte, en habitant l'un des étages tout en louant l'autre.
Un investissement locatif, en conservant les deux logements indépendants.
L'étage est déjà parfaitement habitable, permettant d'y vivre immédiatement tout en valorisant progressivement le reste de la maison selon vos projets.
Ses atouts
Double vitrage, climatisation réversible et pompe à chaleur
Garage avec possibilité d'agrandissement
Jardin piscinable exposé Ouest
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commerces, transports (métro ligne C, bus L8) et établissements scolaires réputés (Le Caousou, Limayrac, Ste Marie des Champs)
Informations pratiques
Taxe foncière : 2 111
? Une belle opportunité pour vivre la Côte Pavée côté jardin, dans une maison à fort potentiel où tout peut être réinventé selon votre style de vie.
? ContactEstelle Goguet OGP Immobilier[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 888 153 152
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 et 1311.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à toulouse
799 000 €
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