Maison de ville _ rue crozatier, paris 12eme

Rue Crozatier
Paris 12eme

Situé en plein cœur du 12eme arrondissement, dans un secteur recherché entre la Gare de Lyon et Reuilly-Diderot,
A quelques minutes à pied du célébre Marché d'Aligre et de tous les commerces de proximité.


EFID a le plaisir de vous présenter cette maison de ville d'une superficie de 63,74m² au sol ( 58,72m² Carrez) en arrière-cour d'une copropriété des années 1880.



Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et l'esprit loft/atelier qui s'en dégage.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie vous permet de bénéficier un espace convivial de 35m².
Vous continuez la visite vers un espace polyvalent pouvant faire office de chambrette, dressing ou bureau, selon vos besoins.
Enfin, une salle de bain spacieuse avec WC complète ce niveau.

A l'étage, surplombant la pièce de vie, vous découvrirez une chambre en mezzanine avec rangements.

A l'abri de l'agitation parisienne, vous profiterez du calme absolu qu'offre la cour végétalisée récemment rénovée.

N'attendez pas pour venir visiter ce bien rare et atypique.


Charges de Coproriété (2025): 419€ / trim
Taxe Foncière: env 800€

Surélévation envisageable.


La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d'une copropriété de 17 lots (dont 15 lots d'habitation), et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr