Cruscades maison de 188 m² / terrasse de 22 m² env. / garage de 60 m²

RDC : - Entrée de 4,70 m²
-Studio de 28 m² avec pièce principale de 12 m² avec un coin nuit de 5,85 m² / une salle d'eau de 3,48 avec WC et une cuisine indépendante équipée de 5,35 m²
1er ETAGE : - Palier de 5 m² desservant deux chambres de 10,80 m² et 12,77 m²
- Salle d'eau avec douche, une vasque et un WC de 4,72 m²
DEMI ETAGE :- Un palier de 11 m² desservant : Une suite parentale de 22 m² avec salle de bains de 8,57 m² avec baignoire et double vasque ainsi qu'un dressing de 6,80 m²
- Une pièce aveugle aménageable en bureau et un WC indépendant
2éme ETAGE : - Cuisine de 35 m² équipée et aménagée
- Grand cellier de de 10 m²
DEMI ETAGE : - Un Séjour / salon de 33 m² avec cheminée fonctionnelle avec une terrasse de 22 m²

ATOUTS : Pompe à chaleur de 2017 / Maison classée en B donc logement économe / Double vitrage partout avec volets électrique partout / Garage avec point d'eau / Terrasse sans vis-à-vis / Possibilité d'un rendement locatif intéressant avec, au RDC une partie arrangée en studio / Maison idéale pour grande famille / 35 km des plages

Consommation conventionnelle 91 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1283 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

CONTACT : VIRGINIE : [Coordonnées masquées] ou FABIEN : [Coordonnées masquées]

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .