291 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 830 € €	48 613 € €
15 ans	2 063 € €	80 376 € €
20 ans	1 685 € €	113 326 € €
25 ans	1 469 € €	149 799 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

105 m² / 192 m²

4 pièces

L'adresse Istres

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Venez découvrir ce pavillon plein de charme, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles (de la maternelle au lycée) et des commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux vous accueille dans une atmosphère conviviale, parfait pour les moments en famille. La cuisine indépendante et fonctionnelle, communique directement avec une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un WC complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une mansardée pleine de charme, une salle de bains et un second WC. Le garage, aujourd'hui aménagé en buanderie et espace de rangement, peut facilement redevenir un garage selon vos besoins. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Ce pavillon allie espace, confort et douceur de vivre, dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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