à DONGES, commune de Loire-Atlantique à l'entrée de l'estuaire de la Loire, à 15kms de Saint-Nazaire et à 25kms de la plage de La Baule et à 30 minutes de l'entrée de Nantes.
Sur une parcelle de 697 m², 3 kms à l'EST du centre de la commune dans un secteur paisible et verdoyant, vous découvrirez cette belle contemporaine de 140 m² bien pensée et très fonctionnelle.
Elle se compose de : une entrée avec placards, un WC, une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une arrière cuisine, dégagement, un dressing, une salle d'eau, une chambre.
à l'étage : deux grandes chambres, dégagement, une vaste salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un grenier de même niveau, pouvant être aménagé en chambres.
Un garage attenant, une terrasse, et un cabanon de jardin.
Pompe à chaleur AIR/EAU, système de plancher chauffant pour le RDC. Huisseries métalliques à rupture de ponts thermiques. Panneaux solaires
Taxe foncière 919 € dont 245 € de Taxe ordures ménagères récupérable.
Vente au comptant sans rente 144.000 € (honoraires agence inclus charges acquéreur)- Calculs sur un homme de 71 ans et une femme de 69 ans.
Sur la base de la valeur vénale de 314.500 €
Idéal pour un premier investissement en toute quiétude.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.
Sur une parcelle de 697 m², 3 kms à l'EST du centre de la commune dans un secteur paisible et verdoyant, vous découvrirez cette belle contemporaine de 140 m² bien pensée et très fonctionnelle.
Elle se compose de : une entrée avec placards, un WC, une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une arrière cuisine, dégagement, un dressing, une salle d'eau, une chambre.
à l'étage : deux grandes chambres, dégagement, une vaste salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un grenier de même niveau, pouvant être aménagé en chambres.
Un garage attenant, une terrasse, et un cabanon de jardin.
Pompe à chaleur AIR/EAU, système de plancher chauffant pour le RDC. Huisseries métalliques à rupture de ponts thermiques. Panneaux solaires
Taxe foncière 919 € dont 245 € de Taxe ordures ménagères récupérable.
Vente au comptant sans rente 144.000 € (honoraires agence inclus charges acquéreur)- Calculs sur un homme de 71 ans et une femme de 69 ans.
Sur la base de la valeur vénale de 314.500 €
Idéal pour un premier investissement en toute quiétude.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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144 000 €
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