Name: Maison 100m² à luzinay
SKU: 108555DHI2419
Price: 348000 EUR
Availability: InStock

348 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 384 € €	58 136 € €
15 ans	2 467 € €	96 120 € €
20 ans	2 015 € €	135 524 € €
25 ans	1 757 € €	179 141 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

100 m² / 1 761 m²

5 pièces

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À découvrir en EXCUSIVITE : charmante maison familiale de 1982 située à Luzinay (38), dans un environnement paisible, en retrait du centre-village et sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose de :
- 4 chambres avec parquet
- une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé
- une cuisine semi-ouverte à moderniser
- une salle de bains et des toilettes séparées
- une terrasse bien exposée
Au niveau inférieur en semi-enterré : un sous-sol complet avec :
- une 5e chambre à terminer,
- une buanderie,
- un grand garage d’environ 53 m²
Le tout sur un grand jardin clos et arboré, avec une partie verger, idéal pour les amoureux de la nature et les familles.
Chauffage électrique, possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés à la place de la cheminée existante.
Les + :
- Environnement calme et résidentiel
- Très bonne exposition
- Fibre optique installée
- Proximité de Lyon (cadre campagne, accès rapide à la métropole)
- Maison sur sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison.
Parfait pour une famille souhaitant allier calme, nature et accessibilité. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 108555DHI2419
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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