Appartement 66m² à grenoble

Iad France - Gaëlle Richard vous propose : EXCLUSIVITE- GRENOBLE TRIANGLE D'OR - BOULEVARD EDOUARD REY
Découvrez ce grand T2 de 66 m² situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de Type Art Déco, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Cet appartement plein de cachet, possède de beaux volumes et offre de belles prestations. les espaces ont été repensés par un architecte, pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste hall au carrelage ancien, avec une belle hauteur sous plafond, qui dessert toutes les pièces et possède de très grands placards de rangement. Le salon lumineux et son beau parquet donne sur un balcon avec une superbe vue Vercors, il comprend une alcôve avec de jolies moulures offrant un espace supplémentaire pouvant servir de salle-à-manger, bibliothèque, bureau ou tout autre aménagement selon vos envies. La cuisine séparée bien agencée, doux mélange de moderne et d'ancien, donne sur un balcon côté cour avec une vue spectaculaire sur Belledonne, les trois tours et la cathédrale Saint-André. La chambre spacieuse avec son beau parquet, son dressing sur mesure et sa magnifique fenêtre en vitraux reflétant une jolie lumière, donne également accès au balcon vue Belledonne. Une salle d'eau moderne et des WC séparés sont également présents. Les deux balcons orientés Est et Ouest, offrent une belle luminosité et vous permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée en admirant la vue sur nos montagnes. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est équipé de la fibre optique, du chauffage urbain, de la climatisation réversible dans la chambre et la pièce de vie, du double vitrage PVC avec volets roulants. Le Mode de chauffage urbain et la climatisation sont des atouts indéniables pour cet appartement. Proche du tram et de tous les commerces et commodités, le secteur est idéal pour une vie urbaine pratique et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer...




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.23¤ par mois (soit 2558.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 2558.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897622)