Maison 140m² à saint-avertin

Iad France - Eva Mechine vous propose:
Coup de cOEur à Saint-Avertin - Une maison familiale lumineuse, saine et pleine de potentiel ! (6 Chambres)

Nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-Avertin, à proximité immédiate de l'autoroute A10, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son environnement paisible.
Une maison saine, bien entretenue, qui n'attend plus qu'un projet de modernisation pour révéler tout son charme !

*Sous-sol complet :

Un vrai atout du quotidien !
-Grand garage
-Espaces de rangement fonctionnels
-Chambre indépendante idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux

* Rez-de-chaussée surélevé :
-Une entrée
-Un bel espace de vie où la lumière entre à flots grâce au salon / salle à manger ouvert sur un balcon ensoleillé.
-Une cuisine indépendante, une chambre principale, un bureau (ou seconde chambre),
-Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.

*À l'étage :
-4 grandes chambres chaleureuses
-Un espace bureau ou coin lecture
-Une salle d'eau et des WC indépendants

À l'extérieur, un terrain clos offre un cadre intime et verdoyant, parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les soirées d'été.

Cette maison allie solidité, espace et luminosité. Elle a été entretenue avec soin au fil des ans, offrant une base saine pour un futur aménagement au goût du jour.

+ Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers, elle offre un quotidien pratique dans un environnement paisible.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122126)