Iad France - Romuald Blin vous propose : Immeuble de rapport - Centre de Nouzonville - Opportunité à saisir !
Situé en plein cOEur de Nouzonville, dans un quartier commerçant et vivant, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur !
Avec un revenu locatif potentiel d'environ 850 ¤ / mois, ce bien offre une rentabilité attractive après quelques travaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : un appartement d'environ 50 m², à rénover entièrement suite à un sinistre (électricité, plomberie, isolation, huisseries). Avant sinistre, ce logement était loué 400 ¤ / mois hors charges.
1er étage : un bel appartement T3 de 75 m² avec entrée indépendante, nécessitant un léger rafraîchissement. Loyer perçu : 450 ¤ / mois hors charges.
L'appartement du 1er étages peut être remis en location très rapidement !
Atouts de l'immeuble :
Emplacement central, proche commerces et commodités
Bon rapport prix / rentabilité
Fort potentiel après rénovation
Idéal pour un premier investissement ou pour préparer des revenus complémentaires à la retraite.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122499)
Situé en plein cOEur de Nouzonville, dans un quartier commerçant et vivant, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur !
Avec un revenu locatif potentiel d'environ 850 ¤ / mois, ce bien offre une rentabilité attractive après quelques travaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : un appartement d'environ 50 m², à rénover entièrement suite à un sinistre (électricité, plomberie, isolation, huisseries). Avant sinistre, ce logement était loué 400 ¤ / mois hors charges.
1er étage : un bel appartement T3 de 75 m² avec entrée indépendante, nécessitant un léger rafraîchissement. Loyer perçu : 450 ¤ / mois hors charges.
L'appartement du 1er étages peut être remis en location très rapidement !
Atouts de l'immeuble :
Emplacement central, proche commerces et commodités
Bon rapport prix / rentabilité
Fort potentiel après rénovation
Idéal pour un premier investissement ou pour préparer des revenus complémentaires à la retraite.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122499)
Référence: 1881780
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 200m² à nouzonville
60 000 €
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