A deux pas de la place Colbert, et en proximité immédiate du plateau de la Croix Rousse et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70,30 m² Carrez.
Très lumineux, il se situe au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, et jouit d'une position centrale sans vie-à-vie.
Vous profiterez des superbes volumes d'une large pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière.
Vous apprécierez la convivialité de la cuisine ouverte avec son îlot central, et le charme de ses plafonds à la française.
L'appartement vous offre 2 chambres, dont une de plus de 17 m² avec une belle alcôve pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (dressing, espace bureau, 3ème petite chambre, )
Il dispose d'une salle de bain récente avec emplacement machine à laver, d'une entrée avec rangements, d'un espace dressing et de WC indépendants.
Deux greniers de 12 et 14 m² ainsi qu'une cave complètent idéalement ce bien à visiter sans tarder.
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare sur le secteur ?
Contactez Philippe LEVACHER
Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence annonce : PL-8110
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]43 692
Très lumineux, il se situe au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, et jouit d'une position centrale sans vie-à-vie.
Vous profiterez des superbes volumes d'une large pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière.
Vous apprécierez la convivialité de la cuisine ouverte avec son îlot central, et le charme de ses plafonds à la française.
L'appartement vous offre 2 chambres, dont une de plus de 17 m² avec une belle alcôve pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (dressing, espace bureau, 3ème petite chambre, )
Il dispose d'une salle de bain récente avec emplacement machine à laver, d'une entrée avec rangements, d'un espace dressing et de WC indépendants.
Deux greniers de 12 et 14 m² ainsi qu'une cave complètent idéalement ce bien à visiter sans tarder.
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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
[Coordonnées masquées]
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Référence annonce : PL-8110
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]43 692
Référence: PL-8110-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 790 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 70m² à lyon-1e
320 000 €
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