Maison - plain pied - 3 chambres - garage - jardin entièrement plat - au calme - proche centre village

La Team MAUGÉ vous propose cette maison coup de cœur, un bien aussi rare que séduisant, niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre de Crémieu.
Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, confort et praticité :
une maison entièrement de plain-pied, sans travaux à prévoir, baignée de lumière, avec un grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services.

Les dimensions des pièces :
- Sublime pièce à vivre de 65m² avec cuisine équipée et cellier
- 3 Chambres de 13,99m², 12,84m² et 19,75m²
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC de 9,4m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1989
- Extension réalisée en 2006
- Entièrement de plain-pied
- Surface de 130 m² environ
- Parcelle de 933m²
- Entièrement clôturée
- 3 grandes chambres
- Chauffage par cheminée et radiateurs électriques
- Fenêtres en bois double vitrage
- Volets roulants électriques et volets en bois
- Garage de 18m²
- Sols entièrement refait en 2023
- Portail motorisé de 2023
- Peintures récentes
- Cumulus récent
- Taxe foncière de 1200€
- Hors lotissement
- Hors copropriété
- DPE 200 (D) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1800 € et 2480 € par an (année de référence 2021,2022,2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€ d'électricité par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Vous recherchez le calme, de belles surfaces et un extérieur spacieux ? Vous venez de trouver votre futur chez-vous.

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère