Fonds de commerce restaurant avec appartement

BELLE OPPORTUNITÉ
Fonds de commerce de restaurant avec appartement de fonction T2 de 63 m²

Restaurant traditionnel avec bar Licence IV, idéalement situé en plein cœur de Montmirail.
Ce lieu, d'une capacité de 55 places assises, propose une cuisine traditionnelle de qualité, reconnue par une clientèle fidèle. Ouvert uniquement les midis du lundi au samedi, il offre un réel potentiel de développement sur les autres services.
Le Bar, au rez-de-chaussée accueille une clientèle venant chercher un endroit au calme et dans un environnement familial.

La cuisine entièrement refaite en inox, parfaitement équipée et répondant aux normes d'hygiène est totalement fonctionnelle.
Travaux récents pour la salle de restauration à l'étage. Une salle chaleureuse, refaite avec beaucoup de goût, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux à sa clientèle fidèle.

Le bail commercial est indivisible du logement de fonction, il permet ainsi une exploitation confortable sur place.

* Bail commercial en 3/6/9 ans indivisible du logement
* Loyer : 1 350 € / mois HC – Taxe foncière : 660 € / an à la charge du locataire.
* Licence IV incluse
* 112 m² (donc 40 m² pour le logement)
* AUCUNS TRAVAUX
* CA 2024 : 273 028 €
* Prix 185 000 € net vendeur
* Honoraires charges acquéreurs : 10 000 €

Contactez moi pour des informations supplémentaires, je serais ravie de vous conseiller.

Amélie
Votre Conseillère immobilier proche de vous
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14080