Découvrez cette maison familiale située sur la commune de Merles-sur-Loison, d'une superficie de 140 m², idéalement implantée à proximité des frontières belges et luxembourgeoises, alliant espace, confort et performance énergétique.
Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner des commodités.
Description du bien :
*Surface habitable : 140 m²
*Équipée de trois chambres
*Salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial
*Cuisine équipée fonctionnelle
*2 salles de bain modernes
*WC séparés
*Buanderie aménagée
*2 garages fermés avec portes motorisées
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou accueillir tout autre projet selon vos besoins
Grand jardin de 652 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en famille
Caractéristiques techniques :
-Installation électrique refaite en 2017
-Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures
-Chauffage performant : pompe à chaleur installée en 2020 + poêle à pellets
-Assainissement conforme (OK tout à l'égout)
-Classe énergétique : C
-Classe climat (GES) : A
Les atouts :
Maison correctement isolée, assurant un confort thermique
Espaces intérieurs lumineux et bien agencés
Grand jardin facile d'entretien
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire
Situation idéale : proche des frontières, tout en profitant du calme de la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 596129 )
Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner des commodités.
Description du bien :
*Surface habitable : 140 m²
*Équipée de trois chambres
*Salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial
*Cuisine équipée fonctionnelle
*2 salles de bain modernes
*WC séparés
*Buanderie aménagée
*2 garages fermés avec portes motorisées
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou accueillir tout autre projet selon vos besoins
Grand jardin de 652 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en famille
Caractéristiques techniques :
-Installation électrique refaite en 2017
-Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures
-Chauffage performant : pompe à chaleur installée en 2020 + poêle à pellets
-Assainissement conforme (OK tout à l'égout)
-Classe énergétique : C
-Classe climat (GES) : A
Les atouts :
Maison correctement isolée, assurant un confort thermique
Espaces intérieurs lumineux et bien agencés
Grand jardin facile d'entretien
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire
Situation idéale : proche des frontières, tout en profitant du calme de la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 596129 )
Référence: 830039806673
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison d'habitation avec jardin, proches frontières belgique et luxembourg – 140 m² habitables avec double garage
190 000 €
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