3 pièces avec beaux volumes. idéal couple ou famille

BATIGERE VEND à RUEIL-MALMAISON (92500). Un appartement T3 de 70.20 m²au 2ème étage avec une cave et parking en sous-sol. Réf. 2450567170. Lot n°22072.

Appartement T3 avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Idéal pour un couple ou une famille recherchant confort et qualité de vie à quelques kilomètres de Paris.

Situé au cœur du centre-ville de Rueil Malmaison proche du Théâtre Malraux dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie) ainsi que des établissements scolaires réputés (écoles maternelle et primaire Les Bons Raisins, collège et lycée Richelieu). À 12 minutes à pied de la gare RER A « Rueil-Malmaison » et des lignes de bus 141, 144, 241, 258 et 467 permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée menant vers la cuisine, d'un vaste séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Une cave
- Un parking en sous-sol
- Quartier calme

DPE : D (195 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 876 € et 1 185€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris).
Copropriété de 361 lots (dont 101 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété estimées à 1 992 €/an.
Taxe foncière estimée à 956 €/an.

Prix de vente : 381 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr