Beaux arts - t2 bis de 62 m² + terrasse + cave

Découvrez 'Anna' – un appartement T2 bis de 62 m² dans le quartier très recherché des Beaux-Arts à Montpellier.
Un devis est disponible pour une transformation en T3.

Vivez au cœur d'un quartier vivant et authentique, à deux pas de la station de tramway Beaux-Arts et de toutes les commodités, commerces et terrasses.

Situé au 3 ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1965, cet appartement traversant Est-Ouest de type T2 bis séduit par sa luminosité et son potentiel.

Le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement :
Un vaste séjour de 26 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée.
Une cuisine séparée et équipée d'environ 10 m², parfaite pour vos petits-déjeuners ou vos repas du soir.
Une chambre climatisée et spacieuse de 14 m² .
Une salle d'eau et des toilettes séparées .
Une cave de 6 m² est attribuée à ce bien.

Les plus : Local à vélo, climatisation, double vitrage, terrasse ensoleillée, le potentiel T3.

Cet appartement offre de multiples possibilités :
En résidence principale, profitez d'un cadre de vie confortable et d'une adresse prisée.
En investissement locatif, bénéficiez d'une forte demande sur le secteur: loyer de référence en meublé 973€ hors charges, loyer maximal autorisé 1165€ hors charge
Ou encore, réalisez une transformation en T3 pour optimiser l'espace et la valeur du bien.

Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 330 €.

Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.