Charme important / secteur recherché

Magnifique maison familiale en briques rouges, pleine de charme et rénovée récemment, située à Hautot-sur-Mer, secteur prisé, dans un environnement très calme et résidentiel à seulement 3km de Pourville-sur-Mer et sa belle plage ainsi que 10min de Dieppe.

Le bien séduit rapidement par son charme, grâce aux matériaux nobles d'origine conservés. Il dispose d'une vaste surface habitable de 182m² et est implanté sur un agréable terrain clos de 1306m². A l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et comprend :

Au RDC, entrée, séjour-salon traversant et lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée-équipée, suite parentale haut-de-gamme de 32m² avec dressing et salle d'eau, chambre, buanderie, couloir, WC. À l'étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, débarras.

Un grenier à aménager offre un beau potentiel supplémentaire de 24m² habitables après travaux (plancher bois déjà créé).

À l'extérieur : Dépendance isolée de 40m² habitables (possibilité gite), garage 1 voiture et abri bois attenant, 3 terrasses (40m², 15 et 10m²), grande entrée en enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, jardin paysager aménagé par Bellet, abri de jardin.

Côté technique : Chauffage central gaz de ville, fenêtres double-vitrage PVC, fibre optique, tout-à-l'égout, visiophone.

Taxe foncière : 1306€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 577 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 27 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543