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Le charme d’une maison familiale, la solidité d’une vie paisible
— Henin-Beaumont 62110 —
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Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien :
Maison familiale clé en main – Jardin exposé Sud, garage double & dépendance – Hénin-Beaumont
214 900 € – 112,75 m² – 3 chambres – 2 salles de bain – Jardin – Garage double
Dès les premiers pas, cette maison vous enveloppe d'une sensation de bien-être.
Une pré-entrée abritée vous accueille, puis la belle pièce de vie d'environ 60 m², traversante et chaleureuse, donne immédiatement le ton : ici, on vit, on partage, on respire.
La cheminée à feu de bois apporte ce charme unique des soirées d'hiver.
La véranda, baignée de clarté, prolonge la maison vers un jardin exposé plein Sud, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de calme.
La cuisine, entretenue et fonctionnelle, complète parfaitement le rez-de-chaussée où l'on trouve également une salle de bain avec douche et un espace buanderie.
À l'étage, trois chambres parquetées, une seconde salle de bain avec baignoire, un second WC séparé, et un plancher béton garantissant un confort acoustique remarquable.
Confort & prestations
Maison saine, entretenue, aucun travaux à prévoir
Exposition plein Sud (très recherchée)
Toiture récente
Volets motorisés
Chauffage gaz condensation + cheminée bois
Garage double (~30 m²) avec fosse mécanique
2 places privatives devant la maison + stationnement aisé
Cave saine, cellier
Grande dépendance électrifiée (atelier bois)
Récupérateur d'eau de puits
Barbecue maçonné
Jardin arboré, lumineux et facile à vivre
Ce qu'on aime
Une maison qui a toujours été soignée.
Un bien clé en main, où l'on pose ses valises sans réfléchir.
La lumière, la chaleur du bois, le jardin exposé Sud : tout y crée une ambiance rare, douce et équilibrée.
Une vraie maison de famille, prête à accueillir une nouvelle histoire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale clé en main – Jardin exposé Sud, garage double & dépendance – Hénin-Beaumont
214 900 € – 112,75 m² – 3 chambres – 2 salles de bain – Jardin – Garage double
Dès les premiers pas, cette maison vous enveloppe d'une sensation de bien-être.
Une pré-entrée abritée vous accueille, puis la belle pièce de vie d'environ 60 m², traversante et chaleureuse, donne immédiatement le ton : ici, on vit, on partage, on respire.
La cheminée à feu de bois apporte ce charme unique des soirées d'hiver.
La véranda, baignée de clarté, prolonge la maison vers un jardin exposé plein Sud, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de calme.
La cuisine, entretenue et fonctionnelle, complète parfaitement le rez-de-chaussée où l'on trouve également une salle de bain avec douche et un espace buanderie.
À l'étage, trois chambres parquetées, une seconde salle de bain avec baignoire, un second WC séparé, et un plancher béton garantissant un confort acoustique remarquable.
Confort & prestations
Maison saine, entretenue, aucun travaux à prévoir
Exposition plein Sud (très recherchée)
Toiture récente
Volets motorisés
Chauffage gaz condensation + cheminée bois
Garage double (~30 m²) avec fosse mécanique
2 places privatives devant la maison + stationnement aisé
Cave saine, cellier
Grande dépendance électrifiée (atelier bois)
Récupérateur d'eau de puits
Barbecue maçonné
Jardin arboré, lumineux et facile à vivre
Ce qu'on aime
Une maison qui a toujours été soignée.
Un bien clé en main, où l'on pose ses valises sans réfléchir.
La lumière, la chaleur du bois, le jardin exposé Sud : tout y crée une ambiance rare, douce et équilibrée.
Une vraie maison de famille, prête à accueillir une nouvelle histoire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB5294498812
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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214 900 €
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