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Maison à rénover de 288 m² en vente à montussan
— Montussan 33450 —
Nos partenaires locaux
Zefir vous propose à la vente cette maison à rénover située 29 Route de Lalande à Montussan, d'une surface habitable de 288 m². Ce bien, offrant un fort potentiel de rénovation, est idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant redonner vie à cet espace et personnaliser chaque pièce à leur goût.
La maison principale comprend :
- Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux en famille.
- Cuisine à refaire selon vos préférences.
Salle à manger, idéale pour partager vos repas.
- Trois grandes chambres, offrant un bel espace pour une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une Salle de bain avec baignoire Balnéothérapie et douche.
- Une petite salle de bains supplémentaire, située face à la chambre de votre fille.
- Une buanderie/dressing pour un rangement optimal.
Dépendance en bois :
- La dépendance offre un espace à rénover également, composé de :
- Une chambre.
- Un bureau.
- Un séjour pour un coin de détente.
- Une cuisine à réaménager.
- Une douche et WC pour plus de commodité.
Atouts de ce bien :
- Un grand jardin, à aménager selon vos envies, parfait pour les activités en extérieur.
- Une piscine à restaurer, avec liner à changer, pompe à remplacer et filtration à moderniser.
- Une terrasse à rénover, idéale pour profiter des journées ensoleillées après vos travaux.
- Dépendance permettant plusieurs usages, idéale pour un bureau ou un espace indépendant.
Localisation idéale :
- À 15 minutes de Bordeaux, avec un accès facile aux grands axes routiers.
- Proximité des transports : arrêt de bus à quelques minutes pour un accès pratique aux transports en commun.
- À seulement 5 minutes en voiture des commerces locaux, supermarchés et écoles.
- Environnement résidentiel, offrant un cadre agréable tout en étant proche de la ville de Bordeaux.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 288 m²
- Taxe foncière : 2 473 €
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau
- Distribution eau chaude : Électrique
Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située à Montussan, un lieu idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
La maison principale comprend :
- Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux en famille.
- Cuisine à refaire selon vos préférences.
Salle à manger, idéale pour partager vos repas.
- Trois grandes chambres, offrant un bel espace pour une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une Salle de bain avec baignoire Balnéothérapie et douche.
- Une petite salle de bains supplémentaire, située face à la chambre de votre fille.
- Une buanderie/dressing pour un rangement optimal.
Dépendance en bois :
- La dépendance offre un espace à rénover également, composé de :
- Une chambre.
- Un bureau.
- Un séjour pour un coin de détente.
- Une cuisine à réaménager.
- Une douche et WC pour plus de commodité.
Atouts de ce bien :
- Un grand jardin, à aménager selon vos envies, parfait pour les activités en extérieur.
- Une piscine à restaurer, avec liner à changer, pompe à remplacer et filtration à moderniser.
- Une terrasse à rénover, idéale pour profiter des journées ensoleillées après vos travaux.
- Dépendance permettant plusieurs usages, idéale pour un bureau ou un espace indépendant.
Localisation idéale :
- À 15 minutes de Bordeaux, avec un accès facile aux grands axes routiers.
- Proximité des transports : arrêt de bus à quelques minutes pour un accès pratique aux transports en commun.
- À seulement 5 minutes en voiture des commerces locaux, supermarchés et écoles.
- Environnement résidentiel, offrant un cadre agréable tout en étant proche de la ville de Bordeaux.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 288 m²
- Taxe foncière : 2 473 €
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau
- Distribution eau chaude : Électrique
Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située à Montussan, un lieu idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
Référence: 89bed923-9c9d-4356-b2fe-4ab546
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à rénover de 288 m² en vente à montussan
426 000 €
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