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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre - appartement 1 pièce 24 m² nantes (44200)
— Nantes 44200 —
Nos partenaires locaux
***SOUS OFFRE*** NANTES – Quartier Île de Nantes – T1 de 24,02 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur – Spécial investisseur LNMP
Situé au coeur de l'Île de Nantes, dans une résidence hôtelière 4* récente (2012), cet agréable studio meublé et équipé de 24,02 m² offre un placement locatif sécurisé et sans contrainte. Le logement a fait l'objet d'un rafraîchissement complet en 2025, garantissant un excellent état général.
Ce studio se compose :
• Entrée avec espace Kitchenette équipée (lave-vaisselle, plaques, hotte…),
• Salle de bains avec WC,
• Espace chambre/bureau/TV, Dressing, Coffre fort
Localisation & mobilités (tout à pied) :
• Busway L4 arrêt “Tripode” à 2 minutes,
• Chronobus C5 arrêt "île de Nantes" à 5 minutes,
• Tram arrêt “Vincent-Gâche” à 10 minutes,
• Gare de Nantes à 15–20 minutes (accès facile en L4)
Résidence & services : accueil 24h/24, espace petit-déjeuner en RDC (selon service en place), spa, salle de réunion, salle de sport, place de parking privatif.
Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 5 051 € TTC par an, jusqu'en 2030. Rentabilité brute de 6,3%.
Commerces & services : centre commercial Beaulieu, restaurants, CHU, Cité des Congrès à proximité.
Atouts : adresse recherchée - Île de Nantes, résidence récente, transports au pied, faibles charges, formule clé en main, sans gestion locative à assurer soi-même, offrant une rentabilité stable et sécurisée.
Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927918
Situé au coeur de l'Île de Nantes, dans une résidence hôtelière 4* récente (2012), cet agréable studio meublé et équipé de 24,02 m² offre un placement locatif sécurisé et sans contrainte. Le logement a fait l'objet d'un rafraîchissement complet en 2025, garantissant un excellent état général.
Ce studio se compose :
• Entrée avec espace Kitchenette équipée (lave-vaisselle, plaques, hotte…),
• Salle de bains avec WC,
• Espace chambre/bureau/TV, Dressing, Coffre fort
Localisation & mobilités (tout à pied) :
• Busway L4 arrêt “Tripode” à 2 minutes,
• Chronobus C5 arrêt "île de Nantes" à 5 minutes,
• Tram arrêt “Vincent-Gâche” à 10 minutes,
• Gare de Nantes à 15–20 minutes (accès facile en L4)
Résidence & services : accueil 24h/24, espace petit-déjeuner en RDC (selon service en place), spa, salle de réunion, salle de sport, place de parking privatif.
Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 5 051 € TTC par an, jusqu'en 2030. Rentabilité brute de 6,3%.
Commerces & services : centre commercial Beaulieu, restaurants, CHU, Cité des Congrès à proximité.
Atouts : adresse recherchée - Île de Nantes, résidence récente, transports au pied, faibles charges, formule clé en main, sans gestion locative à assurer soi-même, offrant une rentabilité stable et sécurisée.
Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927918
Référence: 340930756124
Bien en copropriété. Nombre de lots : 107. Charges de copropriété : 23 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - appartement 1 pièce 24 m² nantes (44200)
80 000 €
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