Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t3 de 85m2 + t3 de 95m2 + studio de 36m2
— Ugine 73400 —
Nos partenaires locaux
Opportunité rare !
Venez découvrir cette maison de 216 m² entièrement divisée en trois appartements indépendants, chacun déjà loué, générant une rentabilité immédiate.
Un des trois logements pourra être libéré à la vente, idéal pour :
Vous installer en résidence principale tout en percevant des revenus locatifs,
Ou conserver l'ensemble en investissement 100 % locatif.
Cette maison sans copropriété se compose de trois logements indépendants, actuellement loués et générant une rentabilité brut attractive de 7 % :
• Un studio en rez-de-chaussée avec :
o Pièce de vie ouverte
o Lit en mezzanine optimisant l'espace
• Deux duplex lumineux de 85m2 et 95m2 au niveau supérieur, composés chacun de :
o 2 chambres
o Espaces de vie spacieux
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente (électricité, plomberie, isolation intérieure et extérieure, menuiseries…).
Deux garages complètent ce bien, ainsi que 5 places de stationnement.
Petit extérieur agréable avec terrasse, balcon et jardinet au bord du ruisseau, idéal pour les locataires en quête de calme.
________________________________________
Informations locatives :
• Appartement RDC : 690 € CC
• Duplex 1 : 1 100 € CC
• Duplex 2 : 1 400 € CC
Loyers mensuels totaux : 3 190 € charges comprises
(Les charges comprennent eau, électricité et internet – entièrement pris en charge par les locataires)
Rentabilité brute actuelle : 7 %
Revenus annuels brut estimés : 38 280 €
________________________________________
Autres informations :
• Excellente isolation thermique
• Compteurs et installations aux normes
• Pas de copropriété créée à ce jour (maison entière vendue)
• Revenus immédiats à l'achat, locataires en place
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921702
Venez découvrir cette maison de 216 m² entièrement divisée en trois appartements indépendants, chacun déjà loué, générant une rentabilité immédiate.
Un des trois logements pourra être libéré à la vente, idéal pour :
Vous installer en résidence principale tout en percevant des revenus locatifs,
Ou conserver l'ensemble en investissement 100 % locatif.
Cette maison sans copropriété se compose de trois logements indépendants, actuellement loués et générant une rentabilité brut attractive de 7 % :
• Un studio en rez-de-chaussée avec :
o Pièce de vie ouverte
o Lit en mezzanine optimisant l'espace
• Deux duplex lumineux de 85m2 et 95m2 au niveau supérieur, composés chacun de :
o 2 chambres
o Espaces de vie spacieux
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente (électricité, plomberie, isolation intérieure et extérieure, menuiseries…).
Deux garages complètent ce bien, ainsi que 5 places de stationnement.
Petit extérieur agréable avec terrasse, balcon et jardinet au bord du ruisseau, idéal pour les locataires en quête de calme.
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Informations locatives :
• Appartement RDC : 690 € CC
• Duplex 1 : 1 100 € CC
• Duplex 2 : 1 400 € CC
Loyers mensuels totaux : 3 190 € charges comprises
(Les charges comprennent eau, électricité et internet – entièrement pris en charge par les locataires)
Rentabilité brute actuelle : 7 %
Revenus annuels brut estimés : 38 280 €
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Autres informations :
• Excellente isolation thermique
• Compteurs et installations aux normes
• Pas de copropriété créée à ce jour (maison entière vendue)
• Revenus immédiats à l'achat, locataires en place
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921702
Référence: 340935720204
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t3 de 85m2 + t3 de 95m2 + studio de 36m2
459 000 €
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