Rueil-malmaison centre – appartement 2/3 pièces – faible charges – à fort potentiel

Idéalement situé en plein centre-ville de Rueil-Malmaison , à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement au fort potentiel, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
Caractéristiques :
- Possibilité d'aménagement en 3 pièces
- Séjour lumineux
- 1 grande chambre (possibilité 2e chambre ou bureau)
- Cuisine et salle de bain à rénover entièrement
- Sols et peintures récents
- Chauffage individuel

L'appartement est actuellement vide et offre une belle opportunité de personnalisation : que vous souhaitiez y vivre ou investir, vous pourrez facilement repenser les espaces à votre goût.

Les + :

-Emplacement hyper central
- Petite copropriété calme
- Fort potentiel après rénovation
-Tout à pied : commerces, écoles, transports

À visiter rapidement ! Ce bien rare en centre-ville n'attend que votre projet pour révéler tout son charme.

Cette annonce référence 307465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011.

Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr