duplex d’exception 103 m² carrez / 115 m² au sol

Vivez l'expérience du confort absolu dans ce magnifique duplex lumineux au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue Un bien rare idéal pour allier espace modernité et détente

Dès l'entrée laissez-vous séduire par un salon séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées Il s'ouvre sur un balcon cosy et une terrasse exceptionnelle de 60 m² parfaite pour profiter du soleil recevoir vos proches ou simplement vous détendre La cuisine ouverte et entièrement équipée complète cet espace convivial et fonctionnel

- Espaces nuits

Chambre avec dressing et balcon privatif idéale pour votre confort

Suite parentale avec plusieurs dressings salle d'eau et WC privatifs un véritable cocon

À l'étage seconde suite parentale avec dressing bureau salle d'eau et WC privatifs espace et intimité garantis

Salle d'eau avec WC et buanderie au rez-de-chaussée pour plus de praticité

- Prestations haut de gamme

Une place de parking avec borne de recharge électrique

Un box fermé de 19 m² avec porte électrique

Une cave de 18 m²

Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver

Aucun travaux à prévoir logement prêt à emménager

- Les points forts

Terrasse de 60 m² exceptionnelle

Luminosité et agencement parfaits

Deux suites parentales pour un confort rare

Résidence calme et bien entretenue

Un duplex d'exception à visiter sans attendre votre futur chez-vous vous attend

Cette annonce référence 305817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 778,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr