Maison 96m² à chateauneuf-d'ille-et-vilaine

35430 - CHATEAUNEUF D'ILLE et VILAINE - MAISON AVEC JARDIN CLOS - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette agréable maison familiale de 97 m² habitables, située à seulement quelques minutes à pied du cœur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur une parcelle de 497 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible, idéale pour une famille.

Agencement :

* Entrée centrale desservant l'ensemble des pièces,

* Cuisine indépendante exposée Est,

* Spacieuse pièce de vie traversante (salon / salle à manger) exposée Ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin,

* Grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne,

* WC séparé,

* Quatre chambres confortables et lumineuses.

À l'extérieur :

* Garage indépendant,

* Cave,

Dépendance de 30 m² à rénover, offrant un beau potentiel (atelier, bureau, studio, etc.),

Jardin clos et bien exposé (Ouest) avec terrasse pour profiter du soleil en fin de journée.

Les + :

Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée,

Calme garanti, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs,

Accès rapide à la départementale Rennes–Saint-Malo,

Transport en commun : ligne de bus vers Saint-Malo.

À prévoir :

Quelques travaux de rafraîchissement (murs, sols, cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les dernières photos ont été améliorées par IA pour une meilleure projection, tout en respectant la réalité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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