Charmante maison familiale avec studio indépendant nîmes, proche carémeau

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR NOS SOINS !

Nemausa Immobilier vous propose a la vente en exclusivité à proximité de l’hôpital Carémeau, à seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à l’A9, cette maison traversante en R+1 de 107 m2 offre de beaux volumes, une grande luminosité et un excellent potentiel familial.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte, buanderie et WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Atout supplémentaire : un studio indépendant de 16 m2, pouvant être totalement autonome ou relié à la maison principale selon vos besoins — parfait pour créer une suite parentale, un espace ado, un bureau ou un revenu locatif !
À l’extérieur, vous trouverez un jardin agréable avec une piscine existante (à rénover intégralement).
Les + :


Climatisation réversible,


Tableau électrique refait à neuf,


Ballon thermodynamique récent,


Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente du surplus),


Menuiseries double vitrage avec volets bois.


Des travaux de finition sont à prévoir, notamment les peintures et la rénovation de la piscine.
Situation pratique : proche de l’hôpital Carémeau, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à l’autoroute A9.
Une maison lumineuse, modulable et économe en énergie — idéale pour une famille ou un projet locatif !

Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30[Coordonnées masquées]06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com