Ideal investisseur appartement avec loctaire en place

saint-etienne cret de roch/jean jaures.
ideal investisseur appartement vendu avec locataire en place (bail meublé)
a deux pas du centre et de l'acces au trams
au 2 eme etage cote rue 1er etage cote cours d'une copropriete avec faible charges
appartement traversant de type f2 de 47.06 m2 carrez entierement refait a neuf
hall d'entree/ degagement avec rangement desservant :
- une pices de vie avec cuisine ouverte sur sejour de 25,14m2.
- une grande chambre de 14.30m2 au calme cote cours
- une salle d'eau avec water closet de 3.10m2

informations financieres et prestations :
loue depuis juillet 2025 580 euros/mois bail meuble
rendement locatif brut 9,28%
triple vitrage pvc -
chauffage individuel avec radiateur electrique a accumulation (2021).
eau chaude individuelle avec ballon d'eau chaude electrique (2021)
vmc hygrometrique (2021)
charges de copropriete (2024) : 626.88€/an soit 52.24€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance...).
taxe fonciere (2024) : 610€/an.
interphone - fibre.

date de construction : avant 1949
nombre de lots : 22.
numéro des lots vendus : 22
lots vendus représentants 65/1000èmes des parties communes générales.
classe energie : c-143 ges : a-4.
estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 653€ et 883€/an.
ref/sdsva044.
ideal investissement - faible charges !
prix : 75.000€
honoraires a la charge du vendeur.
contact :
ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au rsac de saint-etienne sous le numéro 79256648100018.
tél : zero six zero huit sept trois six quatre zero cinq / [Coordonnées masquées]
consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr
cette annonce vous est proposée par de sousa samuel - ei - norsac: 79256648100018, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saint-etienne vous avez un projet immobilier (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?consultez nos annonces, services et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.frcontactez nous au : [Coordonnées masquées]