325 000 €
159 m² / 837 m²
6 pièces
EN EXCLUSIVITÉ! Villa des années 1970 offrant 4 chambres, 4 salles de bain, une cuisine principale moderne, un salon indépendant, ainsi qu’une salle à manger séparée équipée d’un petit coin cuisine – idéale pour recevoir ou pour une vie en famille élargie. Récemment repeinte, elle est prête à emménager.
En position surélevée, la terrasse exposée plein sud bénéficie d’une vue agréable sur la rivière à travers les arbres au fond du jardin, avec le bruit apaisant du barrage en contrebas. La gare et les commerces du village se trouvent à quelques minutes à pied.
Atouts principaux :
- Partiellement en double vitrage (2023)
- Décoration récente et neutre
- Salon et salle à manger séparés
- Coin cuisine dans la salle à manger
- Terrasse plein sud avec vue sur la rivière
- Grand garage en sous-sol de 160 m², pouvant accueillir
4 voitures ou servir d’atelier
- Grenier de ~160 m² aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires)
- À deux pas des commerces et transports
Avec ses volumes généreux, sa structure solide et ses possibilités d’extension, cette propriété offre une flexibilité rare et une belle opportunité d’investissement au cœur d’un village au bord de l’eau.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
En position surélevée, la terrasse exposée plein sud bénéficie d’une vue agréable sur la rivière à travers les arbres au fond du jardin, avec le bruit apaisant du barrage en contrebas. La gare et les commerces du village se trouvent à quelques minutes à pied.
Atouts principaux :
- Partiellement en double vitrage (2023)
- Décoration récente et neutre
- Salon et salle à manger séparés
- Coin cuisine dans la salle à manger
- Terrasse plein sud avec vue sur la rivière
- Grand garage en sous-sol de 160 m², pouvant accueillir
4 voitures ou servir d’atelier
- Grenier de ~160 m² aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires)
- À deux pas des commerces et transports
Avec ses volumes généreux, sa structure solide et ses possibilités d’extension, cette propriété offre une flexibilité rare et une belle opportunité d’investissement au cœur d’un village au bord de l’eau.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0080223
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa polyvalente de 4 chambres avec vue sur la rivière et fort potentiel
325 000 €
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