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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 137 m² à Massognes
— Massognes 86170 —
Nos partenaires locaux
Découvrez le parfait équilibre entre authenticité et confort.
Située dans le village paisible de Massognes, cette magnifique longère en pierre de 137 m² est une véritable invitation à la sérénité.
Entièrement rénovée avec soin sur une parcelle arborée de 3 320 m², idéal pour les amoureux de grands espaces et de vie au vert.
Les Atouts de la Demeure
Espaces de vie & Caractère :
- Vaste pièce de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.
- Salon d'exception : Un espace de caractère avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine surplombante, idéal pour un bureau ou un coin lecture.
- Espace nuit de plain-pied : Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau privative (avec WC).
- À l'étage : Un palier desservant une chambre passante (idéale chambre d'enfant salle de jeux ou bureau) et une grande chambre avec placards intégrés, complétées par une seconde salle d'eau avec WC.
Prestations Techniques Haut de Gamme :
La maison bénéficie d'équipements récents pour une efficacité énergétique optimale :
- Chauffage par Pompe à Chaleur (Air/Eau).
- Ballon thermodynamique.
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Un Extérieur Coup de Cœur
Le terrain est un véritable petit "domaine" privé comprenant :
- Une allée goudronnée,
- Un magnifique four à pain d'époque, témoin du charme d'antan.
- Dépendances pratiques : Chaufferie, grand appentis et un poulailler pour les amateurs de retour à la terre.
Un Secteur Privilégié : Le Calme au Centre de Tout
Vivre à Massognes, c'est choisir le calme absolu sans être isolé.
Massognes profite d'une situation géographique stratégique, à la croisée des chemins des pôles économiques de la région :
- Poitiers, Parthenay, Loudun et Châtellerault sont tous accessibles en environ 35 minutes.
- Le cadre idéal pour le télétravail ou pour une famille cherchant l'espace tout en restant proche des commodités.
Ne laissez pas passer ce coup de cœur assuré. Venez poser vos valises dans ce petit coin de paradis !
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située dans le village paisible de Massognes, cette magnifique longère en pierre de 137 m² est une véritable invitation à la sérénité.
Entièrement rénovée avec soin sur une parcelle arborée de 3 320 m², idéal pour les amoureux de grands espaces et de vie au vert.
Les Atouts de la Demeure
Espaces de vie & Caractère :
- Vaste pièce de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.
- Salon d'exception : Un espace de caractère avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine surplombante, idéal pour un bureau ou un coin lecture.
- Espace nuit de plain-pied : Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau privative (avec WC).
- À l'étage : Un palier desservant une chambre passante (idéale chambre d'enfant salle de jeux ou bureau) et une grande chambre avec placards intégrés, complétées par une seconde salle d'eau avec WC.
Prestations Techniques Haut de Gamme :
La maison bénéficie d'équipements récents pour une efficacité énergétique optimale :
- Chauffage par Pompe à Chaleur (Air/Eau).
- Ballon thermodynamique.
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Un Extérieur Coup de Cœur
Le terrain est un véritable petit "domaine" privé comprenant :
- Une allée goudronnée,
- Un magnifique four à pain d'époque, témoin du charme d'antan.
- Dépendances pratiques : Chaufferie, grand appentis et un poulailler pour les amateurs de retour à la terre.
Un Secteur Privilégié : Le Calme au Centre de Tout
Vivre à Massognes, c'est choisir le calme absolu sans être isolé.
Massognes profite d'une situation géographique stratégique, à la croisée des chemins des pôles économiques de la région :
- Poitiers, Parthenay, Loudun et Châtellerault sont tous accessibles en environ 35 minutes.
- Le cadre idéal pour le télétravail ou pour une famille cherchant l'espace tout en restant proche des commodités.
Ne laissez pas passer ce coup de cœur assuré. Venez poser vos valises dans ce petit coin de paradis !
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 137 m² à Massognes
153 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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