348 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 384 € €	58 136 € €
15 ans	2 467 € €	96 120 € €
20 ans	2 015 € €	135 524 € €
25 ans	1 757 € €	179 141 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

85 m²

4 pièces

Nice Carre D'or Immobilier

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Idéalement situé en plein cœur de Nice, à deux pas de l’avenue Jean Médecin et du centre Iconic, cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 85 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Traversant et agréable à vivre, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités du centre-ville.
Une cave vient compléter ce bien.
L’appartement est vendu loué jusqu’au 1er janvier 2026.

honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 641
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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À vendre – appartement 4 pièces de 85 m² – nice centre-ville

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À vendre – appartement 4 pièces de 85 m² – nice centre-ville

348 000 €