Maison 276m² à tinteniac

BLOT IMMOBILIER MELESSE -- Idéalement située sur l'axe Rennes / Saint-Malo, à seulement 10 minutes de La Mézière et 15 minutes de Saint-Grégoire, cette propriété d'exception vous invite à la quiétude. En pleine campagne de Tinténiac, aux portes de Hédé-Bazouges, se cache un véritable havre de paix, lové au coeur d'un parc paysager de 2,9 hectares. À l'abri des regards, baignée de lumière, la demeure domine un environnement naturel ponctué d'un étang scintillant où se reflètent les saisons. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste entrée s'ouvre sur un salon - séjour lumineux de près de 46 m², réchauffé par un poêle fermé. La salle à manger attenante et la grande cuisine aménagée et équipée prolongent cette ambiance conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied avec trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC et une buanderie. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert trois chambres supplémentaires (dont deux en enfilade), une salle de bains, un dressing et un WC -- un espace parfait pour accueillir famille et amis ou se créer un coin lecture et détente. À l'extérieur, la propriété déploie tout son charme : une dépendance de 200 m² comprenant un garage, une salle de jeux, un hangar et une pièce complémentaire -- un ensemble aux multiples possibilités. La piscine chauffée (12,5 x 6,5 m) s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux moments partagés. Côté technique, les prestations confirment la qualité de l'ensemble : huisseries PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, chauffage au fioul, fosse septique conforme et puits raccordé à la maison, gage d'autonomie et de respect de l'environnement. Un lieu rare et authentique, où chaque pierre, chaque arbre et chaque reflet d'eau racontent une histoire. Un refuge unique pour les amoureux d'espace, de lumière et de nature -- à seulement quelques minutes de Tinténiac et Hédé-Bazouges, entre Rennes et Saint-Malo. CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 1012HG Prix : 818 203 EUR FAI dont forfait de 3.57 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 790 000 EUR. Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT Immobilier de Melesse - 2 Rue de Montreuil - [Coordonnées masquées].