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Maison avec appartement indépendant au coeur de lamballe
— Lamballe 22400 —
619 000 €
206 m² / 373 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Située en plein centre de Lamballe, cette spacieuse maison d'habitation offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), un salon-séjour chaleureux, des WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier très fonctionnels. A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille trois autres chambres et une salle de bains avec WC, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. A l'extérieur, un jardin clos et agréable s'étend à l'arrière de la maison, agrémenté d'un préau pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Atout rare : dans le même immeuble, avec entrée indépendante, un appartement T3 est également inclus dans la vente. Il se compose de deux chambres, deux salles d'eau, un WC et une kitchenette. Idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir des proches en toute autonomie. Le tout est implanté sur une parcelle de 373 m². Prix FAI : 619 000 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec appartement indépendant au coeur de lamballe
619 000 €
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