Très bel appartement t2/t3 - haussmannien - quartier faidherbe/charonne/rue des boulets

Idéalement situé dans le triangle prisé et recherché Faidherbe/Charonne/Rue des Boulets, l'agence GUY HOQUET vous propose cet élégant appartement de type Haussmannien alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de plus de 30 m², baigné de lumière et donnant sur cour, offrant une pièce à vivre spacieuse et conviviale. Un dégagement mène à une salle d'eau et une grande chambre avec rangements. Une deuxième chambre d'environ 12 m² peut être créée très facilement, selon les besoins. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest/Nord-Est, d'un parquet d'époque bien entretenu, de moulures, de trois cheminées et de nombreux rangements. Aucun travaux n'est à prévoir : les radiateurs, les volets roulants et le chauffe-eau ont été remplacés récemment. Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Cave en sous-sol. Un bien rare dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, entre les commerces de la rue Faidherbe, le dynamisme du quartier Charonne et la proximité immédiate des transports. Copropriété de 107 lots - dont 49 lots habitation. (). Charges annuelles : 1700 euros.