370 000 €
156 m² / 33 428 m²
5 pièces
Découvrez cette magnifique propriété de 3,35h, véritable havre de paix dans un environnement privilégié. La maison principale, rénovée avec soin, offre une surface habitable de 130 m², alliant confort moderne et charme d'antan. En complément, un studio neuf de 36 m² idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace locatif. Les dépendances, totalisant 540 m², incluent un garage spacieux idéal pour voiture de collection et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : Imaginez la création d'écuries, de gîtes pour recevoir des vacanciers en quête de nature et de tranquillité, profitant ainsi de l'emplacement exceptionnel. Le forage à 76 mètres garantit un approvisionnement en eau, ce qui constitue un atout majeur. La propriété surplombe une vue imprenable sur la vallée d'Arles-sur-Tech, s'étendant jusqu'au littoral catalan. Ce panorama époustouflant vous séduira dès le premier regard. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel, où sérénité et opportunités se rencontrent. Village sympathique avec bistro de pays dynamique, Commerces, Ecoles à 20mn. DPE "D" - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet endroit a à offrir : Laforêt Immobilier Prats de Mollo La Preste.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle propriété/3,35h - montferrer
370 000 €
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