Immeuble à vendre carcassonne centre rue piétonne avec local commercial loué

Investissement Carcassonne centre immeuble avec local loué et étages à créer - Immeuble R+3 situé dans la rue piétonne principale de Carcassonne. Le rez-de-chaussée est occupé par un bureau de tabac en activité, bail en cours avec un loyer mensuel de 856 euros et quote-part de taxe foncière. Les trois niveaux supérieurs, d'environ 65 m² chacun, sont à aménager intégralement en logements. La toiture, la façade et la majorité des menuiseries ont été refaites. Seul le premier étage conserve des fenêtres en simple vitrage en bon état. Un compteur EDF et eau pour la partie habitation. Autorisation municipale validant la division en plusieurs lots. Ancien permis accepté pour trois appartements. Velux antifumée posé dans la cage d'escalier.