Malakoff, maison avec dépendance et jardin, à rénover

Située au calme, dans une voie privée recherchée à proximité des écoles et collèges, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Les transports en communs sont également facilement accessibles : métro Étienne Dolet (ligne 13), gare de Vanves Malakoff (Transilien N) et plusieurs lignes de bus à proximité. Édifiée sur une parcelle de 170 m², la maison principale développe une surface habitable d'environ 64 m², complétée par des combles perdus. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour et d'une cuisine, et à l'étage de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une dépendance complète l'ensemble, comprenant une pièce à usage d'atelier et un garage pour une voiture. Il est également possible de stationner un second véhicule devant la maison. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : réfection totale de la toiture de la maison et de la dépendance, remplacement de l'ancienne chaudière fioul par une pompe à chaleur, isolation des rampants dans les combles ainsi que du plancher du rez-de-chaussée. La maison, exposée à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin d'environ 80 m² à l'abri des regards. En outre, elle se situe hors zone de carrières. En bref, un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel et emplacement recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .