Immeuble saint nazaire 7 pièce(s) 180 m²

Votre agence Sixième Avenue immobilier Saint Nazaire vous propose cet immeuble au coeur de la ville et de l'activité industrielle sur un boulevard très fréquenté. Institution de la restauration locale et familiale depuis 40 ans, ce bar- restaurant de 84 m² se compose au rez-de-chaussée d'une salle de plus de 40 couverts. Un bar, une terrasse de 12 places, des WC indépendants, une petite cour et une cave de 25 m² complètent ce fonds de commerce. Chiffre d'affaire constant de 100 000 euros et un EBE supérieur à 20 000 euros. Opérationnel et fonctionnel, des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour personnaliser le lieu et développer l'activité sur un secteur actif et prisé. Idéal pour un couple ambitieux ou une équipe familiale. Au premier étage, vous découvrirez un appartement sur 80 m², 3 chambres avec salle d'eau dont une avec son coin cuisine, un beau séjour, des WC indépendants, une buanderie et nombreux placards. Toiture révisée et isolation des combles effectuées . 60 000 euros pour le fonds de commerce et 230 000 euros pour les murs font de ce bien une très belle opportunité pour des restaurateurs comme des investisseurs. LES PLUS : - sa situation en coeur de ville, - sa notoriété, -son fort potentiel de nouvelle destination. (3.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joss Dessard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00005 - Saint-Nazaire.