Villa blagnac 4 pièces 93 m² sur jardin de 500 m²

Opportunité rare sur BLAGNAC !! Belle villa de 93 m² dans un quartier calme et agréable aux avantages multiples, à seulement 5 minutes du centre de Blagnac et de l'aéroport. Elle se compose d'un séjour avec une cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un célier-buanderie, de toilettes séparées et d'une cuisine à rénover. Vous profiterez également d'un grand garage de 15 m² avec portail automatisé et de deux terrasses. Les plus de la maison : très beau jardin arboré, grand terrain de 520 m², climatisation gainable dans toute la maison. La maison construite dans les années 1970 a bénéficié d'une réfection totale de la toiture, de son isolation, des gouttières, ainsi que du crépi. Afin de moderniser la maison et de la rendre confortable, des travaux de rénovation intérieure sont nécessaires (cuisine, salle de bain, peintures). Crèche, écoles à proximité, située à deux pas du Parc du Ritouret, tranmway à 5 minutes à pied. Charges mensuelles : - Electricité 90 euros Chauffage Energie +++ : climatisation réversible. DPE : Classe D Taxe foncière 2.050 euros Diagnostics réalisés le 27/04/2025. A visiter sans tarder ! Produite rare ! Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES