Commerce 72m² à boulogne-billancourt

Emplacement de premier choix dans un quartier dynamique, à fort passage, au coeur de Boulogne-Billancourt ! Ce tabac bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une devanture récemment rénovée et une belle vitrine qui attire l'oeil.

Équipements complets : double comptoir, borne PMU dernière génération, service NICKEL, et un agréable espace d'accueil pour la clientèle d'environ 20 m².
En sous-sol (27 m²) : salle de contrôle vidéo + zone de stockage, parfaitement aménagées.
En option : possibilité de louer un studio de 25 m² dans la même copropriété, pour seulement 700 ¤ / mois.

Loyer mensuel : 2 100 ¤ HT
Chiffre d'affaires stable et solide :

2021 : 3 250 000 ¤

2022 : 2 970 000 ¤

2023 : 2 711 000 ¤

2024 : 2 720 000 ¤ (prévisionnel ou réalisé)

Une affaire saine et bien tenue, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement porteur avec une clientèle fidèle.

À découvrir sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 ¤ HT + 9 763,5 ¤ TVA, soit 858 763,5 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 182,5 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 800 182,5 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 48 817,5 ¤ HT + 9 763,5 ¤ TVA, soit 58 581 ¤ TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.10 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 800 183 ¤. (gedeon_26118_31575983)