Appartement 242m² à saint-claud

? En exclusivité Safti
Propriété de Caractère et Polyvalente au Coeur de Saint-Claud
? Idéale pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet de vie ambitieux

? Cette bâtisse pleine de charme offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement privé et un ancien hébergement hôtelier à l'étage.
Un bien rare aux multiples possibilités !

? Rez-de-chaussée :
? Bar / restaurant actuellement loué (retraite du locataire prévue dans 18 mois)
? Salle de restaurant ~50 m² – Bar ~50 m² – Cuisine pro ~40 m²
? Deux caves, dont une buanderie
? Appartement indépendant avec salon, 2 chambres, SDB, bureau

? À l'étage :
? Ancien hôtel avec 9 pièces : chambres avec salles d'eau / salles de bain
? Pièces supplémentaires : salle de repassage, lingerie, WC

? Localisation stratégique : au centre de Saint-Claud, à côté de la piscine municipale
? À savoir : vente des murs uniquement – fonds de commerce non inclus
? Potentiel pour :
– Résidence principale spacieuse
– Activité de chambres d'hôtes
– Logements locatifs
– Revenu locatif immédiat via le commerce actuel

? Une opportunité unique d'allier investissement et qualité de vie !
? Pour plus d'infos ou pour être informé de la mise en ligne : contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 960 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32120954)