Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers vers la Belgique et le Luxembourg.
Implantée sur une parcelle de 544 m², cette maison en plain-pied sur sous-sol complet développe 146 m² habitables pour une surface totale de 227 m², offrant des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille.
À l'étage, vous serez accueillis par une belle entrée séparée d'environ 5,5 m² menant à un salon / salle à manger lumineux d'environ 34 m², équipé d'un poêle à pellets, et s'ouvrant sur un balcon.
La cuisine équipée, d'environ 9 m², est attenante à l'espace de vie.
Un couloir avec placards intégrés sur toute la longueur dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres (entre 10 et 12 m²).
L'une des chambres bénéficie de son propre balcon ainsi que d'un petit placard de rangement intégré, apportant un confort et une indépendance appréciable.
Une salle d'eau moderne d'environ 5 m² ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
La terrasse sur pilotis d'environ 40 m², équipée d'un store banne, est accessible depuis cet étage de vie, offrant un bel espace extérieur pour partager des repas ou profiter des beaux jours.
Le rez-de-jardin propose des espaces modulables selon les besoins :
une cinquième chambre ou bureau (environ 16 m²), une salle de jeux d'environ 17 m², un dégagement d'environ 11 m², une buanderie d'environ 23 m², ainsi qu'un garage d'environ 39 m² complété par un atelier d'environ 6 m².
Le jardin, agréable et facile d'entretien, vient compléter l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 421 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32121117)
Implantée sur une parcelle de 544 m², cette maison en plain-pied sur sous-sol complet développe 146 m² habitables pour une surface totale de 227 m², offrant des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille.
À l'étage, vous serez accueillis par une belle entrée séparée d'environ 5,5 m² menant à un salon / salle à manger lumineux d'environ 34 m², équipé d'un poêle à pellets, et s'ouvrant sur un balcon.
La cuisine équipée, d'environ 9 m², est attenante à l'espace de vie.
Un couloir avec placards intégrés sur toute la longueur dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres (entre 10 et 12 m²).
L'une des chambres bénéficie de son propre balcon ainsi que d'un petit placard de rangement intégré, apportant un confort et une indépendance appréciable.
Une salle d'eau moderne d'environ 5 m² ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
La terrasse sur pilotis d'environ 40 m², équipée d'un store banne, est accessible depuis cet étage de vie, offrant un bel espace extérieur pour partager des repas ou profiter des beaux jours.
Le rez-de-jardin propose des espaces modulables selon les besoins :
une cinquième chambre ou bureau (environ 16 m²), une salle de jeux d'environ 17 m², un dégagement d'environ 11 m², une buanderie d'environ 23 m², ainsi qu'un garage d'environ 39 m² complété par un atelier d'environ 6 m².
Le jardin, agréable et facile d'entretien, vient compléter l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 421 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32121117)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 146m² à lexy
421 500 €
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